以公司名義申請房屋二胎是可以的，但需滿足特定條件，並取決於金融機構的政策以及借款人的公司營運狀況。房屋二胎是指在房屋已經設立第一順位抵押的情況下，針對剩餘抵押價值進行的再次貸款。通常這類貸款的利率會高於第一胎，年利率通常介於5%至15%之間，具體視借款人的信用評級和資金需求而定。
在以公司名義申請房屋二胎時，金融機構通常要求公司具備穩定的營運紀錄。例如，公司成立時間需超過兩年，並且提供近兩年的財務報表、損益表及營運資金流量報告。此外，公司需具備良好的信用記錄，未有逾期還款或其他不良財務記錄，否則可能影響貸款審批通過的機率。
申請時，房屋估值是決定能否核貸及貸款金額的重要依據。金融機構通常會對申請的房屋進行專業估價，例如一棟市價為新台幣2000萬元的房屋，若第一胎貸款金額為1200萬元，則剩餘價值可能用於申請額外500至800萬元的二胎貸款。此過程中，貸款比率（Loan-to-Value，LTV）一般會限制在房屋總價的70%至80%，以降低金融機構的風險。
具體案例中，有些中小企業會選擇以房屋二胎的方式籌集資金，用於營運資金周轉或拓展業務。例如，一家小型製造公司因訂單量大增需要額外購置設備，透過房屋二胎籌集了500萬元，成功縮短了設備採購週期，並實現了營收的20%增長。
同時，不同金融機構對房屋二胎的審核標準有所差異。有些銀行會要求提供詳細的資金用途計劃，以證明貸款資金將被用於正當的商業用途。其他一些專門的貸款公司則可能對申請條件相對寬鬆，但相應地，其貸款利率和手續費可能會更高。例如，某典當公司提供的房屋二胎年利率可能高達18%，但申請程序較簡單且放款速度較快，通常可在3至7天內完成審批。
因此，是否能以公司名義申請房屋二胎主要取決於公司的財務健康程度、抵押物價值以及貸款用途的合法性和合理性。了解市場上不同金融機構的條件和費用結構，並結合自身需求選擇適合的貸款方案，是提高核貸成功率的關鍵。